Dr. Friedlmaier Immobilien

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Vermietet | Gemütliche Balkonwohnung im Süden von München


 1,5-Zimmer Wohnung in 85658 Egmating.

Objekt-Nr. 300-252


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Information

Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in charmanter Ortslage von Egmating.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für den PKW.

Ausstattung

Highlight der Wohnung ist die offene Raumkonzeption von Eingang, Küchenbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum großen südseitigen Balkon. Das geflieste Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken. Das Schlafzimmer ist klein und gemütlich.
Der Küchenbereich ist vom Vermieter mit einer Einbauküche und allen Elektrogroßgeräten ausgestattet.

Lage

Egmating ist eine idyllische Gemeinde mit ca. 2500 Einwohnern im Landkreis Ebersberg und gehört nachweislich zu den ältesten Ortschaften Bayerns.
Der Ort bietet einen hohen Freizeitwert: viele Spazier- und Radwege, die Badeseen Steinsee und Kastenseeoner See in unmittelbarer Nähe, die bekannte Golfanlage Schloss Egmating und vieles mehr.
Im Ort gibt es mehrere Gaststätten und einen beliebten Biergarten.

Auch an Familien mit Kindern ist in Egmating gedacht. Der Kindergarten sowie die Grundschule Egmating sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe dieser Einrichtungen liegt auch ein Kinderspielplatz.

Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist die Bushaltestelle der Buslinie 413. Mit diesem Bus ist man in ca. 10 Minuten an der S-Bahn Haltestelle "Höhenkirchen-Siegertsbrunn", mit dem Auto in fünf Fahrminuten an der S-Bahnstation "Aying".

Zur A 8 München-Salzburg, A 99 und der Ostumfahrung München benötigt man mit dem Auto ca. 10 Minuten.

Haftungsausschluss

Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. 
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Wichtigstes im Überblick:

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1,5
Wohnfläche ca.: 47 m²
Etagen: 3 (von 3)
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1998
Garage/Stellplatz Außenstellplatz
Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 68,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: B

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