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Ruhige Balkonwohnung


 2 Zimmer-Wohnung in 85521 Ottobrunn

 

Objekt-Nr. 300-254


 RobertKoch1

 RobertKoch1 RobertKoch2 RobertKoch3 RobertKoch4 RobertKoch5 RobertKoch6 RobertKoch7

Information

Die sonnige Balkonwohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohnhaus von Ottobrunn. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz. An Gemeinschaftsräumen stehen ein Waschraum mit Münzwaschgeräten, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Die gut geschnittene Zwei-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden in Diele, Schlafzimmer und Wohnzimmer einheitlich Parkettboden verlegt.
Das Badezimmer wurde 2015 neu gefliest und mit neuen Sanitärobjekten - Badewanne + Duschvorrichtung, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss- ausgestattet. Zur vermieterseitig gestellten Einrichtung gehören neben der Einbauküche mit Herd, Spüle und Kühlschrank auch ein Garderobenschrank sowie ein viertüriger Schlafzimmerschrank.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Ottobrunn. Vor der Haustür ist die Haltestelle "Röntgenstraße" der Buslinien 210 (7 Fahrminuten zur U5/S7-Haltestelle Neuperlach Süd) sowie der Linie 241 (S-Bahn Haar). Auf der anderen Straßenseite gibt es ein kleines Ladenzentrum, wo man bequem die täglichen Einkäufe erledigen kann.
Des Weiteren erreicht man in nur sechs Autominuten das Gewerbegebiet Brunnthal-Nord. Hier befinden sich neben unter anderem IKEA, METRO, diverse Outlets, ein Bio-Supermarkt sowie ein Fitnessstudio. Sportliebhaber finden in Ottobrunn vielfältige Freizeitangebote: neben mehreren Sportvereinen gibt es ein Eislaufstadion sowie das bekannte Phönix-Bad mit einem ausgesprochen schönen Sauna- und Wellnesbereich.

Haftungsausschluss

Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. 
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Wichtigstes im Überblick:

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 54,6 m²
Nutzfläche ca.: 5 m²
Etagen: 3 (von 8)
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1978
Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 95 €
Gesamtmiete: 1.215 €
Garage/Stellplatz-Miete: 45 €
Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 76 kWh/(m²*a)

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Dr. Karin FriedlmaierDr. Friedlmaier Immobilien
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