Dr. Friedlmaier Immobilien

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Vermietet | Moderner Wohnkomfort in historischem Gebäude


4-Zimmer-Wohnung in 82041 Oberhaching, München (Kreis)

Objekt-Nr. 300-243


 Schloss1

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Information

Die Traumwohnung mit großer Terrasse und weitem Blick in die Landschaft befindet sich im ersten Stockwerk eines top gepflegten, denkmalgeschützten architektonischen Juwels in ruhiger Lage vor den Toren der Stadt München.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Speicherabteil sowie zwei PKW-Parkplätze im geschützten Innenbereich.

Ausstattung

Bereits das Entree verspricht, was die gesamte Wohnung einhält: stilvoll Leben in großzügig dimensionierten Räumen.
Bereits bei Eintritt genießt man über die lange Diele den Blick auf die große Terrasse - ein herrlicher Frei-Raum mit zauberhaftem Blick auf Wiesen und Pferde.

Die moderne Einbauküche mit weißer Front ist vom Vermieter mit Marken-Elektrogeräten wie Elektroherd mit Backofen und Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine und einem side by side Kühlschrank mit icemaker bestückt.
Das Tageslicht-Masterbad verfügt über Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und WC; das innen liegende Badezimmer über Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Beide Bäder sind mit großformatigen, sandfarbenen Bodenfliesen und großen weißen Wandfliesen ausgestattet.
Besonders eindrucksvoll ist das wunderschöne Fischgrätparkett in den Hauptwohnräumen.

Lage

Laufzorn liegt am südlichen Stadtrand Münchens. Attraktiv ist nicht nur das eindrucksvolle historische Wohngebäude, attraktiv sind an der Wohnlage die Ruhe, die herrliche Umgebung und die Stadtnähe.
Die S-Bahn Haltestelle "Deisenhofen" ist mit dem Fahrrad in ca. 9 Minuten zu erreichen. Von hier aus fährt die S3 Holzkirchen/Mammendorf im 20 Minuten-Takt ins Zentrum von München (25-Minuten Fahrtzeit).

Die Autobahn-Anschlusstelle Oberhaching der A8 München/Salzburg ist nur wenige Autofahrminuten entfernt und bietet Ihnen als Autofahrer eine optimale Anbindung nach München und die Region.

Die Wohnung ist auch für Familien mit kleinen Kindern oder Bike aktiven Jugendlichen ein wahrer Traum. Die Grundschule Deisenhofen erreichen Sie in sechs- , das Gymnasium Oberhaching in acht Fahrminuten. Deisenhofen/Oberhaching bietet eine Vielzahl an Kindergärten.

Auch sportlich aktive Menschen dürften die Vielzahl an Möglichkeiten begeistern. In direkter Nachbarschaft befindet sich das bekannte Pferdegestüt Laufzorn. In Oberhaching und naher Umgebung stehen der Turn- und Sportverein Oberhaching, der TSV Oberhaching, FC Deisenhofen, das Yoga-Studio Conscious Kids zur Verfügung.

Haftungsausschluss

Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt.
Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Wichtigstes im Überblick

Etage: 1 von 3
Wohnfläche ca.: 193,5 m²
Nutzfläche ca.: 12,79 m²
Bezugsfrei ab: 01. November 2017
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Energieausweis

Energieausweistyp: laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Fragen zum Objekt und ein Rückruf erwünscht?

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Dr. Karin FriedlmaierDr. Friedlmaier Immobilien
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