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Vermietet | Großzügiges Familienhaus mit schönem Frei-Raum im Garten


 Familienhaus mit fünf Zimmer in 85658 Egmating.

Objekt-Nr. 300-248


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Information

Das schöne Familienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage von Egmating.
Vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss bietet das gut geschnittene Haus Raum für Gemeinsamkeit und Rückzug. Der große südseitige Garten mit eigenem Gartenhäuschen für Gartengeräte, Fahrräder u.a.m. sichert Groß und Klein zusätzlich Frei-Raum.

Ausstattung

Besonders attraktiv ist der große Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Gartenterrasse.
Ideal für eine Familie sind die beiden Badezimmer in der ersten und zweiten Etage,die neben einer Gäste-Toilette im Erdgeschoss zur Verfügung stehen.
Das Haus wird nach Auszug der jetzigen Mieter renoviert:Die Parkettböden werden abgeschliffen und neu versiegelt, Türblätter erneuert und sämtliche Räume neu gestrichen.

Die moderne, gepflegte Küche mit Unter-und Oberschränken, einer Theke und Marken-Elektrogeräten kann zu fairen Konditionen abgelöst werden.
Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1999 wird regelmäßig gewartet, 2008 wurde der Brenner ausgetauscht.

Lage

Egmating ist eine idyllische Gemeinde mit ca. 2500 Einwohnern im Landkreis Ebersberg und gehört nachweislich zu den ältesten Ortschaften Bayerns.
Der Ort bietet einen hohen Freizeitwert: viele Spazier- und Radwege, die Badeseen Steinsee und Kastenseeoner See in unmittelbarer Nähe, die bekannte Golfanlage Schloss Egmating und vieles mehr.
Im Ort gibt es mehrere Gaststätten und einen beliebten Biergarten.

Auch an Familien mit Kindern ist in Egmating gedacht. Der Kindergarten sowie die Grundschule Egmating sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe dieser Einrichtungen liegt auch ein Kinderspielplatz.

Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist die Bushaltestelle der Buslinie 413. Mit diesem Bus ist man in ca. 10 Minuten an der S-Bahn Haltestelle "Höhenkirchen-Siegertsbrunn", mit dem Auto in fünf Fahrminuten an der S-Bahnstation "Aying".

Zur A 8 München-Salzburg, A 99 und der Ostumfahrung München benötigt man mit dem Auto ca. 10 Minuten.

Haftungsausschluss

Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. 
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Wichtigstes im Überblick:

Wohnungstyp: Reiheneckhaus
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 148 m²
Nutzfläche ca.: 54 m²
Grundstücksfläche ca.: 400 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2001
Gesamtmiete: Vermietet
Garage/Stellplatz: Garage
Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Energieausweis

Energieausweistyp: liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

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