Dr. Friedlmaier Immobilien

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Ihre Traumwohnung am schönen Thiersee mit Seeblick


Zwei-Zimmer-Wohnung in Österreich, 6335 Thiersee.

306.000,00 € Kaufpreis zzgl. TG-Stellplatz

Objekt-Nr. 100-197


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Information

Je sieben Kilometer von Kufstein in Tirol und Landl in Bayern entfernt, befindet sich die gepflegte Ortschaft Thiersee mit seinem herrlich klaren See.
In besonders schöner Ortslage wird ab Januar 2018 diese wunderschöne süd-ostseitig ausgerichtete Balkonwohnung in einem herrschaftlichen Anwesen mit Traumblick auf den See geschaffen.

Direkt an das Anwesen grenzt ein eigener großer Obstgarten mit uralten Obstbäumen (darunter ein 180 Jahre alter Birnbaum). Ein Ort, der dazu verführt sich ins Gras zu legen und die unverbrauchten und unverfälschten Naturgerüche zu genießen.

Der Bauherr verfügt über einen eigenen Seezugang mit privatem Badesteg und Liegewiese direkt am idyllischen See.
So trennen Sie nur zwei Fußminuten von einem prickelnden, erfrischenden Bad im See oder einem ausgedehnten Spaziergang am Uferweg.

Wer hier wohnt, hat das genussvolle Gefühl ganzjährig im Urlaub zu sein.

Ausstattung

Diese großzügige Zweizimmerwohnung ist ein wahres Refugium, komfortabel und mit durchdachter Raumaufteilung, wenn Sie zudem die Vorzüge der Abendsonne sowie den wunderschönen Blick auf den Thiersee zu schätzen wissen.

"Nur wenn wirklich alles stimmt, kann man sich richtig wohlfühlen". Deshalb werden bei diesem Bauvorhaben nur die besten Baustoffe und Materialien verwendet. Das angenehme, natürliche Raumklima, geschaffen durch klare Innenarchitektur und perfekte Proportionen, wird Sie auf Anhieb begeistern.

Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den traumhaften Blick auf den Thiersee mit seiner farbenprächtigen Flora und Fauna. Hier erleben Sie den Wechsel der Jahreszeiten hautnah mit - dank der großzügigen Fenster haben Sie nicht nur am Balkon einen einzigartigen Ausblick.


Klare Linien, ein offenes Design und harmonische Übergänge der Räume machen das besondere Flair aus.
Hochwertige Parkettböden und die Einbeziehung ansprechender Holzelemente sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre.

Lage

Die kleine Tiroler Gemeinde Thiersee liegt in einem ruhigen Hochtal und ist dennoch innerhalb weniger Minuten von Kufstein und den Autobahnverbindungen nach München, Innsbruck und Salzburg erreichbar. Es besticht durch seinen ländlichen Charme und das große Freizeit- und Kulturangebot. Besonders empfehlenswert sind die vielen Konzerte im Passions- und Festspielhaus. Zudem verfügt Thiersee über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, einem Dialysezentrum, mehreren Schulen, Lokalen, Geschäften und Banken.

Haftungsausschluss

Das hier präsentierte Kaufobjekt wird von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Wichtigstes im Überblick:

Haustyp: Etagenwohnung
Wohnfläche ca.: 77,90 m²
Nutzfläche ca.: 10,51 m²
Etage: 2 (von 3)
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon: Ja
Personenaufzug: Ja
Gartenmitbenutzung: Ja
Gäste-WC: Ja
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: Juni 2019
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Stellplatz: Tiefgarage
Kaufpreis: 306.000,00 EUR
Garage/Stellplatz Kaufpreis: 23.000,00 EUR
Maklerprovision: Nein

Energieausweis

Energieausweis:  liegt zur Besichtigung vor

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Gerne beraten wir Sie persönlich!

Dr. Karin FriedlmaierDr. Friedlmaier Immobilien
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