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Vermietet | Sonnige Single-Wohnung mit Dachterrasse


1,5-Zimmer-Wohnung in 81379 München.

900,00 € Gesamtmiete

Objekt-Nr. 300-271


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Information

Die charmante Wohnung befindet sich im 4. OG (Aufzug) eines Mehrfamilienhauses.

Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz (oben) in der Tiefgarage und ein kleines Kellerabteil.

An Gemeinschaftsräumen stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum im Keller zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Im Flur ist ein Einbauschrank verbaut, der sich ideal als Garderobe und zum Verstauen von Haushaltsutensilien wie Staubsauger etc. eignet.

Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten wird vermieterseitig zur Verfügung gestellt.

Im innenliegenden, gefliesten Badezimmer gibt es ein WC, Waschbecken sowie eine Badewanne mit Duschvorrichtung.

Highlight der Wohnung ist die südseitig ausgerichtete Dachterrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Sie bietet einem nach der Arbeit oder am Wochenende einen sonnigen Rückzugsort im Freien.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar ist das kleine Schlafzimmer. Es bietet einem trotz kleiner Fläche einen vom Wohnzimmer abgetrennten Schlafbereich.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling: in ca. vier Gehminuten erreicht man die U-Bahn Haltestelle "Obersendling" und ist von dort in 10 Minuten am Münchner Marienplatz.

Bis zur S7-Haltestelle "Siemenswerke" sind es ca. fünf Gehminuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von 400-500 Meter und sind sehr bequem fußläufig erreichbar.

Die Lage der Wohnung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten:
mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten an der Isar. Dort kann man im Freibad Maria Einsiedel an der Floßlände oder am Flaucher den Tag genießen.

In mittelbarer Umgebung gibt es zudem mehrere Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine (Kanu-Club, Basketballverein) sowie einen Golfclub und einen Billardverein.

Haftungsausschluss

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wichtigstes im Überblick

Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Etage: 4 (von 4)
Wohnfläche ca.: 42 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 1,5
Badezimmer: 1
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1973
Balkon/Loggia: Ja
Einbauküche: Ja
Personenaufzug: Ja
Kaltmiete: 740,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 120,00 €
Gesamtmiete: 900,00 €
Miete für Garage: 40,00 €
Garage/Stellplatz: Duplex-Stellplatz
Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 137 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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