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Verkauft | Frei-Raum für die Familie


In 81475 München

Objekt-Nr. 100-183

 


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Information

Das gut geschnittene, nord-süd ausgerichtete Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Familienwohnviertel Fürstenried-West -
fünf Gehminuten vom Schweizer Platz - Haltestelle der U3 und mehrerer Buslinien entfernt.
Die Einzelgarage befindet sich komfortabler Weise direkt neben dem Haus.

Ausstattung

Zur Nordseite sind im Erdgeschoss die Tageslichtküche sowie das Gäste-WC angeordnet, zur Südseite das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schön eingewachsenen Südgarten.

Die Schlafräume und das Familienbad befinden sich im ersten Stock.
Von beiden südseitig ausgerichteten Schlafräumen hat man Zutritt zum langgestreckten Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein großer Kellerraum (Heimwerkerraum) mit Fenster.
Der Mosaikparkettboden im Wohnzimmer ist frisch abgeschliffen und neu versiegelt, das gesamte Haus wurde innen weiß gestrichen.

Lage

Die großen Grünflächen in der Umgebung bieten schöne Naherholungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist der Forstenrieder Park, in dem man bis nach Starnberg im Grünen radeln kann. Eine breite Auswahl von Geschäften findet man am nah gelegenen Schweizer Platz. Dort gibt es auch einen Wochenmarkt (immer mittwochs) mit frischen Produkten aus der Region. Das Einkaufszentrum AEZ ist in nur einem Kilometer zu erreichen. 

Kindergärten liegen nur wenige Meter vom Haus entfernt. Realschule und das Gymnasium Fürstenried-West sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Für einen gemütlichen Biergartenabend müssen Sie nur wenige Minuten zur "Schwaige" oder zum "Waldheim" radeln. Wenn Sie das schöne Schloss Fürstenried noch nicht kennen, bietet Ihnen ein zehnminütiger Gehweg (vorbei am Wirtshaus "Schwaige") die perfekte Gelegenheit zu einer Besichtigung.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Wichtigstes im Überblick:

Haustyp: Reiheneckhaus
Wohnfläche ca.: 110 m²
Grundstücksfläche ca.: 216 m²
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Baujahr: 1963
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Stellplatz: Garage
Kaufpreis: Verkauft
Stellplatz-Kaufpreis: Verkauft
Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises  inkl. der gesetzlichen MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 240,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: G

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