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Verkauft | Verkehrsgünstige und parknahe Balkonwohnung


Zwei-Zimmer-Wohnung in München (81377 München).

Objekt-Nr. 100-184


 20161205 140748

20161205 140748 F Diele F kchend F kchen F Kchendetail F Schalfzimemdetail F Wohnzimmer F Badezimmer F Treppenhaus F komfortable Tiefgarage 20161207 193530 

Information

Von der geräumigen Diele mit Marmorboden hat man die Möglichkeit alle Räume der Wohnung zu betreten. Linksseitig ist ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Neben dem Bad befindet sich eine 10,6 m² große Küche mit Zugang zum westseitigen Balkon und einer Abstellkammer. Die zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen und alle integrierten Elektrogeräte sind im Kaufpreis eingeschlossen. Die Küche bietet genug Platz um gemütlich gemeinsam kochen oder zusammensitzen zu können.

Das Wohnzimmer misst ca. 20,7 m² und verfügt über einen ostseitigen Balkon.  Abgeschlossen wird die Wohnung durch einen circa 14,7 m² großen Schlafraum. In Küche, Wohn- und Schlafzimmer ist Echtholzparkett (Buche) verlegt.

Zur Wohnung gehören ein ca. 8 qm großes Kellerabteil und eine komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Knapp 500 Meter vom Haus entfernt beginnt der Westpark, welcher neben dem "Englischen Garten" als der schönste Park Münchens gilt. Auch herrliche Biergärten und gepflegte Gasthäuser sind direkt in der Nachbarschaft.

Die Verkehrsanbindung sowohl an das öffentliche Verbundsystem wie auch an das individuelle Straßennetz ist sehr gut. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn Haltestelle "Holzapfelkreuth" mit allen Läden des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Allguth-Tankstelle und der Supermarkt "Lidl" in aller nächster Umgebung.

Mit der U-Bahn Linie U6 erreicht man in etwa 10 Minuten das Stadtzentrum "Marienplatz". Auch als Autofahrer ist man schnell unterwegs. In nur ca. 2-3 Fahrminuten kommt man zur Autobahnauffahrt München-Garmisch bzw. München-Lindau und gelangt so zügig in das Münchner Umland.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Wichtigstes im Überblick:

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche ca.: 63,29 m²
Nutzfläche ca.: 8,0 m²
Etage_ 1
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja
Balkon: Ja, zwei 
Speisekammer: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 2002
Fenster: Kunststofffenster
Bezugsfrei: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis: Verkauft
Stellplatz-Kaufpreis: Verkauft
Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises  inkl. der gesetzlichen MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 73,3 kWh/(m²*a)
Gültigkeit: 23.10.2007 bis 22.10.2017

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