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Verkauft | Wohlfühlen über den Dächern von Gern


Vier-Zimmer-Wohnung im charmanten Münchner Stadtviertel Nymphenburg-Gern.

Objekt-Nr. 100-188


 W1

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Information

Dieser Wohntraum für Individualisten wurde erst in den Jahren 2003 und 2004 im Dachgeschoss des denkmalgeschützten neobarocken Stadtgiebelhauses von einem renommierten Münchner Architekturbüro geschaffen. Die Wohnung besticht nicht zuletzt durch die Kombination aus modernem Lebensraum und schönem, sehr gepflegten Altbau. Sämtliche Räume verfügen über ein schickes Stäbchenparkett. Die beiden Tageslichtbäder mit elektronisch steuerbaren Dachfenstern sind mit weißen Mosaik-Boden und Wandfliesen versehen. Das Schlafzimmer ist mit Schreiner gefertigten weißen Einbauschränken ausgestattet, die offene Küche mit einer gut erhaltenen Einbauküche mit einer hochwertigen Edelstahlarbeitsplatte.
Zur Wohnung gehört ein eigener großer Kellerraum.

Lage

Die Bewohner des charmanten Münchner Stadtviertels Nymphenburg-Gern lieben ihre Wohngegend. Hier zu leben bedeutet: stadtnah im Grünen zu sein, zu Fuß entlang des Nymphenburger Kanals zum Schloss spazieren zu können, durch kleine Seitenstraßen an architektonischen Kleinoden vorbeizubummeln, sich in guten Restaurants verwöhnen zu lassen, in inhabergeführten Geschäften persönlich beraten zu werden und das alles nur 5 Fahrminuten mit der U1 von Münchens Altstadt entfernt. Die U1-Haltestelle "Gern" liegt eine Gehminute entfernt. Autofahrer können in nächster Umgebung einen Tiefgaragen-Stellplatz anmieten.

Sonstiges

Die Wohnung ermöglicht ein extrem ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Vorzügen urbanen Lebens. Ideal für Menschen, die nicht zuletzt eine sehr stimmige und harmonische Hausgemeinschaft schätzen.

Haftungsausschluss:

Das hier präsentierte Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Wichtigstes im Überblick:

Wohnungstyp: Loft
Wohnfläche ca.: 141,30 m²
Nutzfläche ca.: 7 m²
Bezugsfrei ab: 01.04.2017
Etage: 4 von 4
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kaufpreis: Verkauft
Bezug: nach Vereinbarung
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1916
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

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